Matplats mot vardagsrum

Umeågatan 18Q

Ärrarps Ängar, Ängelholm

På lugna Ärrarps Ängar finns nu möjligheten att förvärva denna genomgående ljusa tvårummare, belägen på tredje våningen med möblerbar balkong i bästa solläge. Husen stod klara 2019 och här är nybyggnadskänslan verkligen bevarad. En ytterst välplanerad hörnlägenhet som erbjuder ett bekymmersfritt boende med ett härligt ljusflöde. Hiss i huset och parkering ingår. Varmt välkomna!

Fakta

Utgångspris
1 395 000 kr
eller bud
Månadsavgift

4 278 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

630 384 kr

Andelstal

3 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

55 m²

Våningsplan

3 / 3

Hiss

Ja

Byggnadsår

2019

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Kökstyp

kök.

Rum

  • Entré

    Till tredje våningen kommer vi antingen via trappa eller hiss. Utanför lägenhetsentrén har man möjlighet att ha ett mindre möblemang i nordöstligt läge. Vi möts sen av en bred hall med bra plats för avhängning, garderob och praktisk klädkammare. Ljust slitstarkt laminatgolv som ligger genomgående i hela bostaden.

  • Kök, matplats och vardagsrum

    Vitt IKEA-kök med släta luckor och bänkskivor i grå laminat. Bra skåpsförvaring, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, kyl/frys och diskmaskin. Mellan kök, matplats och vardagsrum finns en härlig öppenhet med fönster i två väderstreck tack vare hörnläget och utgång till den möblerbara och solsäkra balkongen.

  • Sovrum

    Luftigt sovrum med fyra garderober och samma snygga golv som tidigare.

  • Badrum

    Rejält badrum i neutrala toner med plastmatta, kaklade väggar och spotlightsbelysning. Kommod, spegelskåp, wc, handdukstork, duschhörna bakom glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare.

Månadsavgift

4 278 kr/mån

inkl. värme, VA och p-plats

Indirekt nettoskuldsättning

630 384 kr

Baserat på årsredovisning för 2022.

Balkong, uteplats och bilplats

P-plats ingår i avgiften. Möjlighet till laddstolpe mot tilläggskostnad.

Bredband

Fiberkabel finns installerad.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med återvinning.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 24/11 2021

Klass

C

Förbrukning

74 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

1 200 kr

Elförbrukning

4 800 kr

Summa

6 000 kr

Byggnad

Byggår

2019

Övriga byggnader

Förråd finns att hyra á 150 kr/mån. Separat kö. Cykelförråd finns att tillgå.

Förening

Namn

Brf Boklok Fyren.

Organisationsnr

769635-9459.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Karta

Bilder